Помещение одним залом? 48 квадратов можно бы разделить на 2- 4 помещения и расположить там разные бизнесы. У нас рядом есть подвальчик, где соседствуют парикмахерская, секондхенд, фото+багетная мастерская, мелкий ремонт+ изготовление ключей, ремонт телефонов. Разделить и сдавать в аренду по частям.
Как вариант предлагаю рассмотреть открытие массажного кабинета. Вложений минимум, но желательно установить душевую кабину - это расширит спектр услуг, можно будет проводить косметические процедуры. Но важно найти массажистов. Отлично, если будет и детский. К хорошему специалисту люди поедут куда угодно. Сходу оценить рентабельность не берусь, но на небольшой площади массажный кабинет приносит доход.